Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

Favorites

2611

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2611

Date

October 2025

Area

69m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony parking

Sarah

Annaba centre ville

Description

À vendre : Appartement F3 de 69 m² au 1er étage à Annaba
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement F3 lumineux et fonctionnel à Annaba.
Situé au 1er étage, il offre un cadre de vie agréable avec un balcon, une place de parking et des documents officiels en règle (acte notarié et livret foncier).
Caractéristiques du bien :
Superficie : 69 m²
Type : F3 (2 chambres + salon)
Étage : 1er étage
Balcon
Parking
Acte notarié et livret foncier
📞 Contact :***
Parfait pour une petite famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien prêt à l’emploi dans la ville d’Annaba.

للبيع: شقة من نوع F3 بمساحة 69 متر مربع في الطابق الأول – عنابة
فرصة ممتازة لامتلاك شقة عملية ومضيئة في موقع مناسب بمدينة عنابة.
تقع الشقة في الطابق الأول، وتضم شرفة، موقف سيارات، وتتوفر على عقد موثق ودفتر عقاري جاهز.
تفاصيل الشقة:
المساحة: 69 متر مربع
النوع: F3 (غرفتين وصالون)
الطابق: الأول
شرفة
موقف سيارات
عقد موثق ودفتر عقاري
📞 للتواصل:***
مناسبة جداً للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري في مدينة عنابة.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 69 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

8 280 000 – 11 828 571 DA

Médiane : 10 120 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.