Vente Appartement Annaba

1.60 milliards

Offert

3301

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Vente Appartement Annaba - Appartement à Annaba chikh taher
bed 3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3301

Date

October 2025

Area

135m²

Floor

3

Number of floors

3

Rooms

3

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret Certificat de conformité

Features

balcony terrace

Sarah

Annaba chikh taher

Description

🏠 À Vendre – Appartement F3 à Annaba – 3ᵉ et dernier étage – Terrasse 35 m² – Balcon – 2 façades – Acte, livret foncier & certificat de conformité
Bel appartement F3 situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme à Annaba, offrant une surface généreuse de 135 m², avec une grande terrasse ensoleillée de 35 m² et un balcon.
Bénéficiant d’une double façade, ce bien lumineux est idéal pour une vie de famille ou un investissement sûr.
📄 Acte notarié, livret foncier et certificat de conformité disponibles – prêt à la vente.
🔹 Type : Appartement F3
🔹 Étage : 3ᵉ (dernier)
🔹 Surface : 135 m²
🔹 Terrasse : 35 m²
🔹 Balcon
🔹 Double façade
🔹 Documents : Acte, livret foncier & certificat de conformité
🔹 Emplacement : Annaba

🏠 للبيع – شقة F3 في عنابة – الطابق الثالث والأخير – شرفة 35 م² – بالكون – واجهتان – عقد، دفتر عقاري وشهادة المطابقة
شقة جميلة من نوع F3 تقع في الطابق الثالث والأخير في عنابة، بمساحة إجمالية تقدر بـ 135 م²، تضم شرفة واسعة بمساحة 35 م² وبالكون.
تتمتع بواجهتين تجعلها مضيئة ومريحة، مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري.
📄 العقد، الدفتر العقاري وشهادة المطابقة متوفرة – العقار جاهز للبيع.
🔹 النوع : شقة F3
🔹 الطابق : الثالث (الأخير)
🔹 المساحة : 135 م²
🔹 الشرفة : 35 م²
🔹 بالكون
🔹 واجهتان
🔹 الوثائق : عقد، دفتر عقاري، شهادة المطابقة
🔹 الموقع : عنابة

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

1.60 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

sur 5 ans

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DA / mois

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Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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