Vente Appartement Annaba

1.00 milliards

Négociable

Favorites

9776

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

9776

Date

November 2025

Area

82m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Manzili Agence Immo

Annaba Isstikama El Amal, El Bouni

Description

Met en vente un belle appartement type F3 avec garage de véhicules dans une coopérative privé isstikama el amal elbouni Annaba

Superficie : 82m²

Étage : 3ème

État de l'appartement simple propre habitable

Avec un balcon et une vue dégagée

Dans un immeuble clôture et un garage pour véhicules
Et un bn voisinage près de toutes les commodités bloc fermé

10 min de centre ville d'annaba

Prix : 1 milliard négociable

1- Abonnez-vous a notre page: Manzili Agence Immo

2- appelez par téléphone: ***(viber).
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***.

3- Nous rendre visite a notre bureau :
26 Marché Elyza à côté de la mairie.
36°54'18.9"N 7°44'46.2"E

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 27 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Bouni · Annaba · appartement · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

107143

DA/m²

P75

118182

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 82 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

8 200 000 – 9 690 909 DA

Médiane : 8 785 714 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.