Vente Appartement Oran

Prix sur demande

Favorites

3374

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3374

Date

October 2025

Area

71m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony elevator parking cuisine équipée suite parentale citerne

Lilia

Oran bir el djir pepiniere

Description

🏡 À vendre – Appartement F3 lumineux de 71,7 m² | 1er étage
Profitez d’un appartement bien situé, idéal pour un couple ou une petite famille.

🔹 Type : F3 (2 chambres + salon)
🔹 Superficie : 71,7 m²
🔹 Étage : 1er étage
🔹 Avantages :

Bien agencé et lumineux

Accès facile – idéal pour tous les âges

Quartier calme et proche des commodités (écoles, transports, commerces)

📑 Documents disponibles : (à compléter selon vos papiers : acte de propriété, livret foncier, etc.)

📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous en message privé.

🏡 للبيع – شقة F3 مشرقة بمساحة 71.7 م² في الطابق الأول
فرصة مميزة لاقتناء شقة مثالية للزوجين أو العائلات الصغيرة في موقع هادئ ومريح.

🔹 النوع: شقة F3 (غرفتين + صالون)
🔹 المساحة: 71.7 متر مربع
🔹 الطابق: الأول
🔹 المزايا:

تصميم جيد وإضاءة طبيعية ممتازة

سهل الوصول، مناسب لجميع الأعمار

حي هادئ وقريب من جميع المرافق (مدارس، مواصلات، محلات...)

📑 الوثائق المتوفرة: (يرجى تحديد نوع الوثائق مثل عقد الملكية أو الدفتر العقاري)

📞 للمزيد من المعلومات أو تحديد موعد للزيارة، يرجى التواصل عبر الرسائل الخاصة.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 344 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · appartement · vente

P25

14458

DA/m²

Médiane

113924

DA/m²

P75

141176

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 71 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 026 506 – 10 023 529 DA

Médiane : 8 088 608 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.