Vente Appartement Oran

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Vente Appartement Oran - Oran bir el djir pepiniere - appartement vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3374

Date

October 2025

Superficie

71m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon ascenseur parking cuisine équipée suite parentale citerne

Lilia

Oran bir el djir pepiniere

Description

🏡 À vendre – Appartement F3 lumineux de 71,7 m² | 1er étage
Profitez d’un appartement bien situé, idéal pour un couple ou une petite famille.

🔹 Type : F3 (2 chambres + salon)
🔹 Superficie : 71,7 m²
🔹 Étage : 1er étage
🔹 Avantages :

Bien agencé et lumineux

Accès facile – idéal pour tous les âges

Quartier calme et proche des commodités (écoles, transports, commerces)

📑 Documents disponibles : (à compléter selon vos papiers : acte de propriété, livret foncier, etc.)

📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous en message privé.

🏡 للبيع – شقة F3 مشرقة بمساحة 71.7 م² في الطابق الأول
فرصة مميزة لاقتناء شقة مثالية للزوجين أو العائلات الصغيرة في موقع هادئ ومريح.

🔹 النوع: شقة F3 (غرفتين + صالون)
🔹 المساحة: 71.7 متر مربع
🔹 الطابق: الأول
🔹 المزايا:

تصميم جيد وإضاءة طبيعية ممتازة

سهل الوصول، مناسب لجميع الأعمار

حي هادئ وقريب من جميع المرافق (مدارس، مواصلات، محلات...)

📑 الوثائق المتوفرة: (يرجى تحديد نوع الوثائق مثل عقد الملكية أو الدفتر العقاري)

📞 للمزيد من المعلومات أو تحديد موعد للزيارة، يرجى التواصل عبر الرسائل الخاصة.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 344 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · appartement · vente

P25

14458

DA/m²

Médiane

117105

DA/m²

P75

141414

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 71 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 026 506 – 10 040 404 DA

Médiane : 8 314 474 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.