Vente Appartement Oran

Prix sur demande

Favorites

4026

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4026

Date

October 2025

Area

70m²

Surface terrain

100m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

cuisine équipée vault citerne balcony suite parentale

Lilia

Oran centre-ville

Description

🏠 Appartement de style traditionnel à vendre à Sampiâr – Opportunité d’investissement !
À vendre : spacieux appartement familial situé au cœur du quartier historique Sampiâr, l’un des plus anciens et charmants de la ville.

🛏️ Composé de 3 pièces, une salle de bain, une cuisine, et un balcon avec une vue imprenable.
🏗️ Construction traditionnelle, idéale pour une résidence principale ou un projet d’hébergement touristique.

📍 Emplacement stratégique : proche des marchés, des commodités et des sites touristiques.

✅ Toit accessible – balcon – belle vue

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للبيع شقة عائلية واسعة في قلب حي سامبيار العريق، أحد أقدم وأجمل الأحياء التاريخية في المدينة.

🛏️ تتكون من 3 غرف، حمام، مطبخ، وشرفة بإطلالة ساحرة
🏗️ بناء تقليدي، مثالي للسكن أو كمشروع استثماري سياحي.

📍 الموقع استراتيجي قريب من الأسواق، والمرافق، والمعالم السياحية.

✅ سطح متاح – بلكونة – إطلالة مميزة

📞 لمزيد من التفاصيل، يرجى الاتصال بنا.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 466 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

9474

DA/m²

P75

16087

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 70 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

103 237 – 1 126 087 DA

Médiane : 663 158 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.