Vente Appartement Oran

1.40 milliards

Favorites

7204

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

7204

Date

November 2025

Area

107m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Yacine immobilier

Oran Clair Soleil, Senia

Description

À VENDRE – Appartement F4 à Senia, Clair Soleil (Oran) 🇩🇿 Emplacement : Résidence calme et bien située à Clair Soleil – Senia Un appartement F4 de 107 m², situé au 5e étage avec ascenseur, offrant un espace de vie confortable, idéal pour une famille. Résidence propre, sécurisée et proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports… Superficie : 107 m² Étage : 5e étage Composition : ️ Salon spacieux et lumineux ️ 3 chambres de bonnes dimensions ️ Cuisine indépendante avec espace de rangement ️ Salle de bain + WC séparé ️ Balcon avec vue dégagée Documents disponibles : Acte notarié Livret foncier Ascenseur disponible Immeuble récent et bien entretenu Prix : 1 Milliard 400 Millions Centimes (DA) Contact : +213 782 446 465 Disponible immédiatement – Visites possibles sur rendez-vous

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.40 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 16 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

14458

DA/m²

P75

16087

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 107 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

157 806 – 1 721 304 DA

Médiane : 1 546 988 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.