Vente Appartement Oran

Prix sur demande

Favorites

3714

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3714

Date

October 2025

Area

73m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony suite parentale citerne cuisine équipée parking

Lilia

Oran el kerma

Description

🏡 À VENDRE – F3 de 76m² sans la cours dans une résidence clôturée avec gardien (1000da par mois)et cours privées – Kerma Kaboul (LSP)
📍 Rez-de-chaussée | Acté | Très bien situé

À vendre un agréable F3 de 76m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence cloturé calme avec un bon voisinage à Kerma (LSP).
✅ Composé de 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine, une salle de bain
✅ une cours privatives
✅ Acte notarié disponible
✅ un réservoir d’eau
✅ fibre optique déjà installé
✅ chauffage et chauffe-eau
💎 Très bon emplacement, proche de toutes commodités
Prix: à négocier durant la visite
🏡 للبيع – شقة F3 بمساحة 76م² (بدون احتساب الساحة)
في إقامة مغلقة مع حارس (1000 دج شهريًا) وساحات خاصة – كرمة كابول (LSP)
📍 الطابق الأرضي | عقد موثق | موقع ممتاز

شقة F3 جميلة بمساحة 76م² تقع في الطابق الأرضي من إقامة هادئة ومغلقة بحي راقٍ في كرمة.
✅ تتكون من غرفتين، صالون مشرق، مطبخ، حمام
✅ ساحة خاصة
✅ عقد موثق
✅ خزان ماء
✅ الألياف البصرية مُركّبة
✅ سخان ماء وتدفئة مركزية
💎 موقع ممتاز، قريب من جميع المرافق والخدمات

💰 السعر قابل للتفاوض أثناء الزيارة

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Kerma

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Kerma · Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

9474

DA/m²

P75

14458

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el kerma)

Surface bâtie : 73 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

107 662 – 1 055 422 DA

Médiane : 691 579 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.