Vente Appartement Oran

820.00 millions

Négociable

Favorites

20763

Vérifié

20763

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

20763

Date

February 2026

Area

71m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence immobilière Paname Immo

Oran gdyel

kebab.abdessamed@gmail.com

Description

Agence immobilière
PANAME IMMO met en vente un appartement LPA F3 à gdyel à côté de l'hôpital au 4 ème étage.
Superficie: 71M2.
Double façade.
R+5.
Ensoleillé.
Acté + livret de foncier.
Prix offre : 750 millions.
Prix demander: 820 millions.
Les honoraires d'agence : 1%.
Pour plus d'informations contactez le :
Numéro de bureau : ***
Numéro de téléphone : *** / ***
Watsapp & Viber : ***
Email : kebab.abdessamed@gmail.com
Site d'agence :
https://paname-immo.com

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

820.00 millions

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

76000 – 87000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : GDYEL

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Gdyel

Basé sur 18 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Gdyel · Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

9474

DA/m²

P75

14458

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (gdyel)

Surface bâtie : 71 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

104 712 – 1 026 506 DA

Médiane : 672 632 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.