Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favorites

2800

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2800

Date

October 2025

Area

94m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony elevator parking

Lilia

Alger ain benian

Description

🏢 À vendre : Appartement F4 AADL à Ain Benian – Alger

Superbe appartement F4 de 94 m², situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la mer.

🔸 Caractéristiques :

Superficie : 94 m²

Composition : 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine équipée

Étage : 9ᵉ avec ascenseur

En très bon état

Vue mer exceptionnelle

Acte de propriété et livret foncier disponibles

📍 Situé à Ain Benian – Alger, dans une résidence AADL calme et bien entretenue.

🏢 شقة F4 للبيع في عين بنيان – الجزائر العاصمة (AADL)

شقة رائعة من نوع F4، مساحتها 94 متر مربع، تقع في الطابق التاسع مع مصعد، وتتمتع بـ إطلالة جميلة على البحر.

🔹 المواصفات :

المساحة : 94 م²

التوزيع : 3 غرف نوم، صالون، مطبخ مجهز

الطابق : التاسع + مصعد

حالة جيدة جداً

إطلالة على البحر

عقد ملكية ودفتر عقاري متوفران

📍 الموقع : عين بنيان – الجزائر العاصمة، إقامة هادئة ومنظمة تابعة لـ AADL.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Analyse du marché immobilier à Ain Benian

Basé sur 38 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Ain Benian · Alger · appartement · vente

P25

163265

DA/m²

Médiane

180328

DA/m²

P75

210526

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (ain benian)

Surface bâtie : 94 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

15 346 939 – 19 789 474 DA

Médiane : 16 950 820 DA

Location

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.