Vente Appartement Alger

3.00 milliards

Négociable

Favorites

22428

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

22428

Date

February 2026

Area

114m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Kouba immobilier

Alger Bir Mourad Raïs

Description

À VENDRE – F4 Meublé 114 m² – 1er Étage – Bir Mourad Raïs Opportunité rare à saisir ! Magnifique F4 meublé de 114 m², situé au 1er étage, dans un quartier calme et recherché. Les points forts : Sans vis-à-vis – intimité totale Très lumineux Entièrement meublé – prêt à habiter À proximité immédiate de la mosquée Parking privé Il se compose de : ️ Grand salon spacieux ️ 3 chambres confortables ️ Cuisine équipée ️ Salle de bain ️ Balcon Emplacement stratégique, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Prix : 3 milliard négociable Contactez-nous pour plus d’informations ou programmer une visite *** � للبيع – شقة F4 مفروشة 114 م² – الطابق الأول – Bir Mourad Raïs فرصة مميزة لا تُفوّت! شقة رائعة بمساحة 114 متر مربع، تقع في الطابق الأول بحي هادئ ومرغوب المميزات خصوصية تامة إضاءة ممتازة مفروشة بالكامل – جاهزة للسكن قريبة من المسجد موقف سيارات خاص تتكون من: ️ صالون واسع ومشرق ️ 3 غرف نوم مريحة ️ مطبخ مجهز ️ حمام ️ شرفة موقع استراتيجي قريب من جميع المرافق (مدارس، محلات، مواصلات). للتفاصيل أو لحجز موعد للزيارة، تواصلوا معنا *** #VenteAppartement #F4Alger #pourtoi #اكسبلور

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

280000 – 322000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bir Mourad Rais

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 15

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir Mourad Rais

Basé sur 11 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Bir Mourad Rais · Alger · appartement · vente

P25

183168

DA/m²

Médiane

243902

DA/m²

P75

296296

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir mourad rais)

Surface bâtie : 114 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

20 881 188 – 33 777 778 DA

Médiane : 27 804 878 DA

Location

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.