Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favorites

4249

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4249

Date

October 2025

Area

126m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

parking suite parentale citerne

Lilia

Alger dely brahim

Description

À vendre un superbe appartement F4 haut standing de 126 m², situé à Hai El Bina – Dély Ibrahim.

📍 Caractéristiques du bien :

Type : F4

Superficie : 126 m²

Étage : 2ᵉ étage (immeuble de 4 étages)

Deux grands balcons

Bien équipé et haut standing

Box parking privé inclus

Résidence située dans une impasse (quartier calme et sécurisé)

📅 Avancement du projet : 75% – Livraison prévue en mars 2026

Un excellent investissement pour un cadre de vie confortable dans un quartier résidentiel recherché.

🏡 إعلان بالعربية

للبيع شقة رائعة F4 بمساحة 126 متر مربع، عالية الجودة والتجهيز، تقع في حي البناء – دالي إبراهيم.

📍 مواصفات السكن :

النوع : F4

المساحة : 126م²

الطابق : الثاني (البناية من 4 طوابق)

شرفتان واسعتان

تجهيزات راقية (سكن عالي المستوى)

موقف سيارات (Box parking) خاص

المشروع موجود في زنقة (منطقة هادئة وآمنة)

📅 نسبة إنجاز المشروع : 75% – التسليم متوقع في مارس 2026

🏡 فرصة ممتازة للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري في حي راقٍ ومطلوب.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

284750 – 335000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Dely Ibrahim

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 20

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Dely Ibrahim

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Dely Ibrahim · Alger · appartement · vente

P25

214286

DA/m²

Médiane

214286

DA/m²

P75

360000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (dely ibrahim)

Surface bâtie : 126 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

27 000 000 – 45 360 000 DA

Médiane : 27 000 000 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.