Vente Appartement Alger

1.60 milliards

Négociable

Favorites

5705

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5705

Date

October 2025

Area

102m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Lilia

Alger rahmania

Évaluation instantanée

Description

🏠 Très bel appartement F4 à vendre à Rahmania

📍 Emplacement : Situé à Rahmania, à proximité de l’autoroute et à seulement 20 minutes de la plage, dans un quartier calme et bien desservi.

📏 Superficie : 104 m²
🏢 Étage : 4ᵉ étage avec ascenseur
🪟 Double façade offrant une belle luminosité naturelle

✨ Caractéristiques :

Cuisine entièrement équipée

Climatisation installée

Chauffage central

Appartement propre et bien entretenu

📞 Pour plus d’informations ou une visite, veuillez nous contacter.
🏠 شقة رائعة للبيع في الرحمانية

📍 الموقع: تقع الشقة في بلدية الرحمانية، بالقرب من الطريق السريع وعلى بعد 20 دقيقة فقط من الشاطئ، في حي هادئ ومريح.

📏 المساحة: 104 متر مربع
🏢 الطابق: الرابع (4) مزودة بمصعد
🪟 واجهة مزدوجة توفر إضاءة طبيعية ممتازة

✨ المواصفات:

مطبخ مجهز بالكامل

مكيف هواء

تدفئة مركزية

شقة نظيفة وجاهزة للسكن

📞 للمزيد من المعلومات أو تحديد موعد للزيارة، يرجى الاتصال بنا

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.60 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

134300 – 158000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Rahmania

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 38

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Rahmania

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Rahmania · Alger · appartement · vente

P25

80000

DA/m²

Médiane

80000

DA/m²

P75

81633

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (rahmania)

Surface bâtie : 102 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

8 160 000 – 8 326 531 DA

Médiane : 8 160 000 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.