Vente Appartement Annaba

1.25 milliards

Offert

Favorites

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3931

Date

October 2025

Area

120m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony parking elevator

Sarah

Annaba el bouni

Description

🏡 Vente – Appartement 4 pièces à Annaba avec ascenseur – 120 m² – 🇩🇿 Algérie
À vendre à Annaba, un appartement spacieux de 120 m² situé au 8ᵉ étage avec ascenseur. Refait à neuf, il comprend 4 pièces, un balcon, une cuisine meublée et équipée, une chaudière, et une disponibilité d’eau H24. La résidence est sécurisée avec gardiennage 24h/24 et un parking disponible. Acte et livret foncier en main – un cadre confortable et pratique à saisir !

🔹 Superficie : 120 m²
🔹 4 pièces
🔹 8ᵉ étage avec ascenseur
🔹 Balcon
🔹 Cuisine meublée et équipée
🔹 Chaudière
🔹 Eau H24
🔹 Gardiennage 24h/24
🔹 Parking
🔹 Acte + livret foncier

🏡 للبيع – شقة من 4 غرف في عنابة مع مصعد – 120 م² – 🇩🇿 الجزائر
فرصة للبيع في عنابة! شقة جميلة بمساحة 120 متر مربع تقع في الطابق الثامن مع مصعد. مجددة بالكامل، تحتوي على 4 غرف، شرفة، مطبخ مجهز ومفروش، سخان مركزي، ومياه متوفرة 24/24. إقامة آمنة بها حراسة دائمة وموقف سيارات. الوثائق كاملة: عقد ودفتر عقاري – سكن مريح ومثالي لجميع الاحتياجات.

🔹 المساحة : 120 م²
🔹 4 غرف
🔹 الطابق الثامن مع مصعد
🔹 شرفة
🔹 مطبخ مجهز ومفروش
🔹 سخان مركزي
🔹 ماء 24/24
🔹 حراسة دائمة
🔹 موقف سيارات
🔹 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.25 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 27 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Bouni · Annaba · appartement · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

107143

DA/m²

P75

118182

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 120 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

12 000 000 – 14 181 818 DA

Médiane : 12 857 143 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.