Vente Appartement Oran

0.78 milliards

Négociable

Favorites

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3251

Date

October 2025

Area

85m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Features

balcony parking

Sarah

Oran essenia

Description

🏢 À Vendre – Appartement F4 à Oran – 85 m² – 1er étage – Résidence AADL fermée & sécurisée – 2 balcons + parking
Appartement de type F4 situé au 1er étage dans une résidence AADL fermée et sécurisée à Oran, avec une surface de 85 m².
Le bien comprend 4 pièces, 2 balcons, et un parking réservé aux résidents.
Environnement calme, idéal pour une famille.
📄 Acte en cours + logement prêt à l’occupation.
🔹 Type : Appartement F4
🔹 Superficie : 85 m²
🔹 Étage : 1er
🔹 Résidence AADL sécurisée et fermée
🔹 2 balcons
🔹 Parking résidentiel
🔹 Emplacement : Oran

🏢 للبيع – شقة F4 في وهران – 85 م² – الطابق الأول – إقامة AADL مغلقة ومؤمنة – شرفتان + موقف سيارات
شقة من نوع F4 تقع في الطابق الأول ضمن إقامة AADL مغلقة ومؤمنة في وهران، بمساحة 85 متر مربع.
تتكون من 4 غرف، تحتوي على شرفتين، وموقف سيارات مخصص للسكان.
المكان هادئ ومناسب للعائلات.
📄 عقد في طور الإنجاز – الشقة جاهزة للسكن.
🔹 النوع : شقة F4
🔹 المساحة : 85 م²
🔹 الطابق : الأول
🔹 إقامة AADL مؤمنة ومغلقة
🔹 شرفتان
🔹 موقف سيارات
🔹 الموقع : وهران

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

0.78 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 16 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

14458

DA/m²

P75

16087

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 85 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

125 360 – 1 367 391 DA

Médiane : 1 228 916 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.