Vente Appartement Alger

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

24341

Date

April 2026

Superficie

100m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Caractéristiques

parking

Pro Immob

Alger 5 Juillet, Bab Ezzouar

Description

شقة واسعة بحي 5 جويلية – باب الزوار *** | *** | *** شقة اف5 بمساحة 100م² في الطابق الأول في عمارة مكونة من 4 طوابق، بموقع محترم وقريب من جميع المرافق الضرورية. تتكون من 5 غرف + مطبخ + حمام شقة بواجهتين (2 فصاد) مما يوفر إضاءة جيدة وتهوية ممتازة ضاوية ومهوية بشكل جيد تحتاج إلى أشغال وتجديد كامل حسب ذوق المشتري توفر أماكن لركن السيارات Parking كاين حي هادئ ومناسب للعائلات وقريب من كل الخدمات والمرافق الضرورية (مدارس، محلات، نقل، بوستا، ادارات…) السعر: 2,7 للتواصل أو زيارة العقار: *** | *** | *** #عقارات #immobilieralgerie #appartementavendre Transcription audio de la vidéo (générée par IA): نص مقتطف من الفيديو مُولَّد بالذكاء الاصطناعي

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

150000 – 180000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bab Ezzouar

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 51

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bab Ezzouar

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bab Ezzouar · Alger · appartement · vente

P25

222222

DA/m²

Médiane

267123

DA/m²

P75

320513

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bab ezzouar)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

22 222 222 – 32 051 282 DA

Médiane : 26 712 329 DA

Localisation

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Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.