Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

Favorites

4605

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4605

Date

October 2025

Area

150m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony parking

Sarah

Annaba centre ville

Description

🏢 Vente – Appartement F5 à Annaba 🇩🇿
À Annaba, un appartement F5 de spacieuse superficie est proposé à la vente au 13ᵉ étage avec ascenseur. Il dispose d’un balcon lumineux, d’une place de parking et bénéficie d’un acte et livret foncier, garantissant une transaction sécurisée. Une belle opportunité pour les familles recherchant confort et praticité en ville ✅

🔹 Type : F5
🔹 13ᵉ étage avec ascenseur
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Acte + livret foncier

🏢 للبيع – شقة من 5 غرف بعنابة
للبيع بعنابة شقة من 5 غرف تقع في الطابق 13 مع مصعد، تضم شرفة مشرقة وموقف سيارات، مع توفر عقد + دفتر عقاري مما يضمن معاملة آمنة وموثوقة ✅ خيار ممتاز للعائلات الباحثة عن الراحة بالقرب من كل الخدمات.

🔹 النوع : شقة 5 غرف
🔹 الطابق 13 مع مصعد
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 150 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

18 000 000 – 25 714 286 DA

Médiane : 22 000 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.