Vente Appartement Alger

3.20 milliards

Négociable

Favorites

4057

7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4057

Date

October 2025

Area

180m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony terrace parking

Sarah

Alger birkhadem

Description

🏡 Vente – Duplex 7 pièces à Alger avec terrasse – 180 m²
Situé au 5ᵉ étage, ce magnifique duplex de 180 m² à Alger vous offre un espace de vie spacieux réparti sur 7 pièces. Il comprend 2 balcons, une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’un espace de stationnement. L’acte et le livret foncier sont disponibles, parfait pour un cadre de vie confortable et sécurisé.

🔹 Superficie : 180 m²
🔹 7 pièces
🔹 Duplex – 5ᵉ étage
🔹 2 balcons + terrasse
🔹 Espace de stationnement
🔹 Acte + livret foncier

🏡 للبيع – دوبلكس 7 غرف في الجزائر مع شرفة وتراس – 180 م²
فرصة رائعة لامتلاك دوبلكس فسيح في الطابق الخامس بالعاصمة الجزائر، بمساحة 180 م² يتكون من 7 غرف، يحتوي على شرفتين وتراس واسع للاستمتاع بأوقات الراحة، بالإضافة إلى مساحة مخصصة للسيارات. الوثائق متوفرة (عقد + دفتر عقاري).

🔹 المساحة : 180 م²
🔹 7 غرف
🔹 دوبلكس – الطابق الخامس
🔹 شرفتان + تراس
🔹 موقف سيارات
🔹 عقد ملكية + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.20 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 180 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

37 346 939 – 50 869 565 DA

Médiane : 43 333 333 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

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—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.