Vente Local Oran

10.00 milliards

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16358

Informations sur l'annonce

Annonce N :

16358

Date

January 2026

Superficie

3720m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Maestro Immobilier

Oran USTO

Description

À VENDRE – PARKING SOUS-SOL | USTO ORAN
Superficie totale 3 720 m² (2 niveaux sous-sol)
Emplacement stratégique – USTO
Zone à forte densité (résidentiel, bureaux, universités)
Acté et conforme
Accès facile – circulation fluide
Fort potentiel d’exploitation (parking payant, stockage, logistique)
Prix : 10 milliards DA
0541 791 540
Maestro Immobilier

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

10.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bir El Djir · Oran · local · vente

P25

6500

DA/m²

Médiane

6500

DA/m²

P75

6500

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 3720 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

24 180 000 – 24 180 000 DA

Médiane : 24 180 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.