Vente Terrain Oran

650000000.00 dinars

Favorites

11315

Informations sur l'annonce

Annonce N :

11315

Date

December 2025

Area

1500m²

Number of floors

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Maestro Immobilier

Oran frange maritime

Description

Terrain Exceptionnel – Frange Maritime Oran

Opportunité Rare pour Promoteurs & Investisseurs

Découvrez un terrain haut standing, idéalement situé sur la frange maritime, l’une des zones les plus recherchées et prestigieuses d’Oran.

Caractéristiques du terrain

Superficie : 1 500 m²

Double façade offrant une visibilité et une accessibilité optimales

Acte + Livret foncier disponibles

Permis de construire R+16 déjà délivré

Terrain parfaitement adapté à un projet promotionnel, résidence haut standing, hôtel ou complexe mixte

Localisation Premium

Situé en pleine frange maritime, un secteur rare, prisé et en plein essor.
Environnement idéal pour un projet d’envergure avec un fort potentiel de valorisation.

Prix demandé

65 milliards,

Un prix cohérent avec l’emplacement stratégique et la hauteur autorisée (R+16).

Pour toute information ou visite :
0541 791 540 (WhatsApp disponible)

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

650000000.00 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.