Vente Villa Alger

14.50 milliards

Négociable

Favorites

16868

Informations sur l'annonce

Annonce N :

16868

Date

January 2026

Number of floors

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Zaki Real Estate

Alger Chemin romain, Birkhadem

Description

فيلا للبيع بيرخدم شوما رومة 496م عقد ملكية دفتر عقاري الهاتف *** الفيلا فيها زوج وجيهات تع 20م حق حق المكتب 1^Vente d’une villa à Chemin romain à Birkhadem dans un quartier résidentiel d’une superficie de 496.80 mètres carrés R+1 + 3 terrasses + un grand jardin+ 2 garages avec 2 façades de 20 mètres au prix de 14,5 milliards négociable

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

14.50 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Birkhadem · Alger · villa · vente

P25

278689

DA/m²

Médiane

405405

DA/m²

P75

660793

DA/m²

Location

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.