Vente Villa Alger

250000.00 dinars

Négociable

Favorites

22312

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22312

Date

February 2026

Superficie bâtie

682m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

SAFQA IMMO

Alger kouba côté hopital militaire ain naadja

Évaluation instantanée

Description

A vendre villa kouba côté hopital militaire ain naadja 682m² bati 160m²
Ideal pour habitation ou promotion
1 façade 25m
A 100m de l’autoroute
Acte + livret foncier
Prix 25millions m² légèrement négociable
Contactez nous au ***
Non sérieux s’abstenir

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

250000.00 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

220000 – 253000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 21 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · villa · vente

P25

400000

DA/m²

Médiane

435484

DA/m²

P75

509709

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 682 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

272 800 000 – 347 621 359 DA

Médiane : 297 000 000 DA

Location

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.