Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favorites

22495

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22495

Date

February 2026

Superficie bâtie

256m²

Number of floors

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

baiti immobilier

Alger Kouba

Description

Découvrez cette magnifique villa à Kouba ! Avec 256 m², elle s'étend sur R + 2 sous-sol et inclut un jardin, deux terrasses, et un garage. Voici quelques détails : • Sous-sol : 3 pièces • Rez-de-chaussée : 3 pièces • 1er étage : 4 pièces • 2ème étage : 3 pièces C’est vraiment une propriété qui vaut le détour ! #algerie #immobilier #dz #investisement

Transcription audio de la vidéo (générée par IA):

نص مقتطف من الفيديو مُولَّد بالذكاء الاصطناعي

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

220000 – 253000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 21 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · villa · vente

P25

400000

DA/m²

Médiane

435484

DA/m²

P75

509709

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 256 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

102 400 000 – 130 485 437 DA

Médiane : 111 483 871 DA

Location

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.