Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favorites

22298

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22298

Date

February 2026

Superficie bâtie

226m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Djawed immo

Alger Zéralda

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Description

Vente Villa à Zéralda
Opportunité à ne pas rater !
Emplacement : Zéralda – endroit stratégique, à proximité de la plage
Superficie : 226,2 m²
Documents disponibles :
Acte notarié
Livret foncier
Permis de construire
Conformité (négative)
Assurance
Idéale pour habitation ou investissement
Quartier calme et proche de toutes commodités

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

136000 – 160000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Zéralda

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 29

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Zeralda

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Zeralda · Alger · villa · vente

P25

153846

DA/m²

Médiane

213415

DA/m²

P75

270833

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (zeralda)

Surface bâtie : 226 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

34 769 231 – 61 208 333 DA

Médiane : 48 231 707 DA

Location

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— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.