Vente Villa Annaba

7.00 milliards

Négociable

Favorites

8820

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8820

Date

November 2025

Superficie bâtie

500m²

Number of floors

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

multi businesses agence

Annaba Centre-ville

Description

4️⃣5️⃣
OPPORTUNITÉ UNIQUE A SAISIR

À VENDRE : Villa coloniale R+1 à rénover ou à transformer en plein centre ville annaba

Emplacement : Près de st Augustin

Architecture coloniale authentique, charme de l'ancien et potentiel exceptionnel.
Jardin privatif qui s’ouvre directement sur le salon, offrant luminosité et vue verdoyante.

Superficie du terrain : 500 m²
Façade : 14 m

Prix : 7 milliards négociable

Pour plus d’informations, contactez notre page multi businesses
0558 611 008
0784 478 751
0541 267 784

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

7.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Annaba · villa · vente

P25

104000

DA/m²

Médiane

140940

DA/m²

P75

183333

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 500 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

52 000 000 – 91 666 667 DA

Médiane : 70 469 799 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.