Vente Villa Annaba

Prix sur demande

Favorites

8434

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8434

Date

November 2025

Superficie bâtie

190m²

Number of floors

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

multi businesses agence

Annaba Cité Ennasr (Vidro)

Description

5️⃣5️⃣
NOUVELLE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE

À VENDRE : Villa / Immeuble semi-fini R+2 avec 2 sous-sols + terrasse panoramique

Localisation : Cité Ennasr (Vidro), Annaba – à 100 m de la plage et de la corniche, 2 minutes du centre-ville

Superficie totale : 190 m²
Superficie bâtie : 115 m²
Composition : 2 sous-sols + RDC + 2 étages + grande terrasse
Atelier : 110 m² (idéal activité, stockage ou transformation)
Vue panoramique dégagée sur mer

Possibilités d’aménagement :
6 studios indépendants
1 F2 duplex avec terrasse privée

Excellente opportunité, que ce soit pour l’habitat ou pour l’investissement locatif (studios / saisonnier).

Documents :
Acte propriétaire
Livre foncier
Permis de construire

Prix : À discuter après visite

Pour plus d’informations, contactez notre page multi businesses :
0558 611 008
0784 478 751
0541 267 784

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.