Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favorites

15683

Informations sur l'annonce

Annonce N :

15683

Date

December 2025

Superficie bâtie

534m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Bilel immobilier

Oran بيلار، شارع Théus

Description

فيلا للبيع – بيلار، وهران
الموقع: بيلار، شارع Théus – وهران
مساحة الأرض: 534 م²
الواجهة: 17 متر
الوضعية: فيلا مبنية على أرض واسعة
إمكانية الاستغلال:
️ مناسبة جدًا لبناء ترقية عقارية (Promotion Immobilière) أو مشروع استثماري.
الوثائق:
عقد ملكية
دفتر عقاري
ملاحظة: لا نتعامل بالقرض البنكي.
للتواصل:
0️⃣7️⃣7️⃣2️⃣3️⃣3️⃣0️⃣0️⃣3️⃣8

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.