Vente Villa Oran

8.00 milliards

Négociable

Favorites

3815

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3815

Date

October 2025

Superficie bâtie

300m²

Surface terrain

300m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

vault parking

LE CHOIX IMMOBILIER

Oran bousfer route de la plage

Description

LE CHOIX IMMOBILIER met en vente une maison de bord de mer de 300 m² à BOUSFER PLAGE avec les caractéristiques suivantes :

🟨 3 studios
🟨 Un appartement de type F4
🟨 Un appartement de type F3
🟨 2 appartements de type F2
🟨 Un garage à bateau
🟨 Un garage pour voiture .
🟨 Bien idéal pour un investissement locatif.
🟨 Acte notarié
🟨 Livret foncier

🟦 PRIX DE VENTE:: 8 milliards ( 7 milliards offerts)
🟥 FRAIS D'AGENCE : 1 %

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

8.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

30500 – 34700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : BOUSFER

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bousfer

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bousfer · Oran · villa · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

120000

DA/m²

P75

120000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bousfer)

Surface bâtie : 300 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

36 000 000 – 36 000 000 DA

Médiane : 36 000 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.