Vente Villa Oran

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9976

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9976

Date

November 2025

Superficie bâtie

250m²

Nombre d'étage

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Maestro Immobilier

Oran Cité Djamel

Description

VENTE D'UNE VILLA NEUVE R+2 À CITÉ DJAMEL, ORAN

Quartier résidentiel calme et recherché

Découvrez cette superbe villa R+2 entièrement neuve et jamais habitée, située dans le quartier prisé de Cité Djamel.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, moderne et idéal pour une vie familiale confortable.

Caractéristiques du bien :

Villa R+2 – construction récente

Superficie totale : 250 m²

Façade de 12 mètres

Grande cour arrière parfaite pour aménager un jardin, une aire de jeux ou un espace détente

Maison neuve, matériaux modernes, jamais habitée

Idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement

Un secteur paisible, sécurisé et très demandé, proche des commodités essentielles.

Contact : ***

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 75 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · villa · vente

P25

164706

DA/m²

Médiane

236686

DA/m²

P75

353535

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 250 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

41 176 471 – 88 383 838 DA

Médiane : 59 171 598 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.