Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favorites

11675

Informations sur l'annonce

Annonce N :

11675

Date

December 2025

Superficie bâtie

250m²

Number of floors

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

بوابة العقارات وهران

Oran Sidi El Bachir, Bir El Djir

Description

أجمل فيلا على الإطلاق رأيتها هذا الشهر من حيث السعر و المساحة والبناء مرحبا بكم الفيلا تتمتاز بمساحة 250 متر ذات واجهتين و ذات طابقين المكان سيد البشير بئر الجير بلاصة على طريق الصياغة مرحبا بكم للمهتمين
***

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 250 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

37 313 433 – 62 500 000 DA

Médiane : 50 781 250 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.