Vente Villa Oran

8.90 milliards

5849

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1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5849

Date

November 2025

Superficie bâtie

150m²

Number of floors

10

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

0782853436

Oran Tarbiaa Gambetta, Avenue Darcol

Description

️ MANSOURI BUSINESS À VENDRE – Villa commerciale à Tarbiaa Gambetta (Avenue Darcol), Oran Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, promoteurs ou entreprises souhaitant s’implanter sur un axe stratégique d’Oran. Superficie : 150 m² sur acte réel Façade impressionnante de 25 mètres, offrant une visibilité maximale sur l’avenue principale Darcol. Acte réel disponible – bien titré, clair et prêt à la transaction. ️ Possibilité de construction jusqu’à R+9, idéale pour un immeuble commercial, administratif ou mixte (bureaux, commerces, appartements). Avantages de l’emplacement : • Située sur l’une des avenues les plus dynamiques d’Oran : Avenue Darcol à Gambetta. • Fort passage piéton et routier, assurant une excellente rentabilité commerciale. • Zone en pleine expansion, entourée de commerces, banques, écoles et services. • Idéal pour : bureaux, siège d’entreprise, centre médical, projet de promotion immobilière ou immeuble locatif. Contact : *** Prix demandé : 8,9 milliards centimes En cas de vente, notre commission est de 1% du montant. MANSOURI BUSINESS, votre partenaire immobilier de confiance à Oran. #Oran #promotionimmobiliere #Immobilier #vente #investing

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

8.90 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

sur 5 ans

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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