Vente Villa Setif

Prix sur demande

Favorites

4039

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4039

Date

October 2025

Superficie bâtie

162m²

Surface terrain

162m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

parking

Sarah

Setif centre ville

Description

🏡 Vente – Villa R+2 avec double façade à Sétif – 🇩🇿 Algérie
À la recherche d’un bien spacieux à Sétif ? Découvrez cette belle villa R+2 d’une superficie de 162 m², dotée de 2 garages et de 2 façades. Elle dispose d’un acte et d’un livret foncier, offrant un excellent potentiel pour une grande famille ou un investissement locatif. Emplacement calme et bien desservi, idéal pour allier confort et accessibilité.

🔹 Superficie : 162 m²
🔹 R+2
🔹 2 garages
🔹 2 façades
🔹 Acte + livret foncier

🏡 للبيع – فيلا R+2 بواجهتين في سطيف – 🇩🇿 الجزائر
فرصة مميزة لاقتناء فيلا فسيحة في ولاية سطيف بمساحة 162 م²، تتكون من 3 طوابق (R+2)، وتضم مرآبين وواجهتين. الوثائق متوفرة (عقد ودفتر عقاري)، مما يجعلها مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار. تقع في حي هادئ وقريب من جميع المرافق الضرورية.

🔹 المساحة : 162 م²
🔹 R+2
🔹 مرآبان
🔹 واجهتان
🔹 عقد ملكية + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Analyse du marché immobilier à Setif

Basé sur 468 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Setif · villa · vente

P25

9091

DA/m²

Médiane

9091

DA/m²

P75

176471

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (setif)

Surface bâtie : 162 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 472 727 – 28 588 235 DA

Médiane : 1 472 727 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.