Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favorites

2851

10 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2851

Date

October 2025

Superficie bâtie

380m²

Surface terrain

380m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

garden parking

Sarah

Oran cite point du jour

Description

À Vendre – Villa R+2 à Oran – 380 m² – 10 chambres
Grande villa R+2 à vendre à Oran, d’une superficie de 380 m², idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement.
Elle comprend 10 chambres, un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, un petit jardin, ainsi qu’un acte notarié et un livret foncier disponibles. Une belle opportunité dans un secteur recherché !
🔹 Superficie : 380 m²
🔹 R+2
🔹 10 chambres
🔹 Garage (4 voitures)
🔹 Petit jardin
🔹 Acte + Livret foncier
🔹 Emplacement idéal pour habitation ou projet

للبيع – فيلا R+2 في وهران – 380 م² – 10 غرف
فرصة مميزة للبيع في وهران !
فيلا من طابق أرضي + طابقين (R+2) بمساحة 380 متر مربع، تتكون من 10 غرف، مثالية لعائلة كبيرة أو كمشروع استثماري.
تتوفر على كراج يسع لـ 4 سيارات، حديقة صغيرة، بالإضافة إلى عقد موثق ودفتر عقاري. موقع ممتاز وخيارات متعددة للاستغلال.
🔹 المساحة : 380 متر مربع
🔹 R+2
🔹 10 غرف
🔹 كراج (يسع 4 سيارات)
🔹 حديقة صغيرة
🔹 عقد موثق + دفتر عقاري
🔹 موقع ممتاز للسكن أو الاستثمار

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.