Vente Villa Tlemcen

Prix sur demande

Favorites

20299

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

20299

Date

February 2026

Superficie bâtie

140m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Ali_Immobilier

Tlemcen Route de Marsa Ben Mehidi

Description

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

للبيع سكن أرضي في مغنية - طريق مرسى بن مهيدي

المساحة: 140 م²

المواصفات:

واجهتان (2 Facades)

توزيع الغرف: 3 غرف، 2 صالات، مطبخ، وحمام

البنية التحتية: الماء، الغاز، الكهرباء، والطريق معبّد (ڨودرون)

المرافق: حديقتان، كل واحدة تقابل واجهة مستقلة

الوثائق: عقد ملكية

للمزيد من المعلومات، الرجاء الاتصال على ***

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À vendre : Maison de plain-pied à Maghnia - Route de Marsa Ben Mehidi

Superficie : 140 m²

Caractéristiques :

2 façades

Répartition des pièces : 3 chambres, 2 salons, cuisine, et salle de bain

Infrastructures : eau, gaz, électricité, et route goudronnée

Équipements : 2 jardins, chaque jardin donnant sur une façade indépendante

Documents : Acte de propriété

Pour plus d'informations, veuillez contacter le ***

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

50000 – 59000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Maghnia

Wilaya : tlemcen

Source : WILAYA DE tlemcen FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 32

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.