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Vente Villa Annaba

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4155

Vente Villa Annaba - Annaba centre ville - villa vente Lamacta

4155

322 1

Listing information

Built area

100m²

Land area

150m²

Rooms

322

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Features

garden parking

Lilia

Annaba centre ville View on map

Listing No.:4155

Updated21/10/2025 20:15

Created on13/08/2025 10:39

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 Vente – Villa R+2 avec Jardin et Garages à Annaba – 🇩🇿 Algérie
À vendre à Annaba, une villa de 150 m² de superficie totale et 100 m² bâtis, répartie sur 3 niveaux (RDC + 2 étages). Elle comprend un jardin agréable, un puits, 2 garages, ainsi qu’un appartement F3 au premier étage et un appartement F2 au deuxième étage. Tous les documents sont en règle: acte notarié et livret foncier. Idéal pour habitation familiale ou investissement locatif.

🔹 Superficie totale: 150 m²
🔹 Superficie bâtie: 100 m²
🔹 R+2
🔹 Jardin + puits
🔹 2 garages
🔹 F3 au 1ᵉʳ étage
🔹 F2 au 2ᵉ étage
🔹 Acte notarié + livret foncier

🏡 فيلا R+2 للبيع في عنابة
فيلا بمساحة إجمالية 150 م² ومساحة مبنية 100 م²، تتكون من ثلاثة طوابق (أرضي + طابقين)، بها حديقة جميلة وبئر، إضافة إلى كراجين، شقة من 3 غرف في الطابق الأول وأخرى من غرفتين في الطابق الثاني. جميع الوثائق القانونية متوفرة: عقد ملكية ودفتر عقاري. مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار الإيجاري.

🔹 المساحة الإجمالية: 150 م²
🔹 المساحة المبنية: 100 م²
🔹 R+2
🔹 حديقة + بئر
🔹 كراجان
🔹 شقة من 3 غرف في الطابق الأول
🔹 شقة من غرفتين في الطابق الثاني
🔹 عقد ملكية + دفتر عقاري

Financial estimates

Property price

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Price on request /m²

Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

Price on request

Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Feature : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Annaba

Based on 19 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Correct

Annaba · villa · vente

P25

104000

DA/m²

Median

140940

DA/m²

P75

183333

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (annaba)

Built area : 100 m²

Lamacta estimate (indicative)

10 400 000 – 18 333 333 DA

Median : 14 093 960 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.