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Vente Villa Annaba

4.00 milliards

Négociable

Favorites

4165

Vente Villa Annaba - Annaba centre ville - villa vente Lamacta

4165

9 1

Listing information

Built area

280m²

Land area

408m²

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Features

garden parking water tank

Lilia

Annaba centre ville View on map

Listing No.:4165

Updated21/10/2025 20:15

Created on13/08/2025 12:35

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 Vente – Villa R+2 avec Jardins et 2 Garages à Annaba – 🇩🇿 Algérie
À vendre à Annaba, une grande villa R+2 de 408 m² de superficie totale dont 280 m² bâtis, composée de 3 appartements F2 et 1 appartement F3. Elle dispose de 2 jardins, d’une bâche à eau de 10 000 L et de 2 garages (l’un de 20 m² et l’autre de 70 m²). Documents en règle: acte notarié et livret foncier. Idéale pour un projet familial ou locatif.

🔹 Superficie totale: 408 m²
🔹 Superficie bâtie: 280 m²
🔹 R+2
🔹 3 appartements F2
🔹 1 appartement F3
🔹 2 jardins
🔹 Bâche à eau 10 000 L
🔹 2 garages (20 m² – 70 m²)
🔹 Acte notarié + livret foncier

🏡 فيلا R+2 للبيع في عنابة
فيلا كبيرة بمساحة إجمالية 408 م² منها 280 م² مبنية، تتكون من 3 شقق من غرفتين وشقة من 3 غرف. تحتوي على حديقتين وخزان ماء بسعة 10 آلاف لتر، إضافة إلى كراجين (واحد بمساحة 20 م² وآخر 70 م²). جميع الوثائق القانونية متوفرة: عقد ملكية ودفتر عقاري. مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار الإيجاري.

🔹 المساحة الإجمالية: 408 م²
🔹 المساحة المبنية: 280 م²
🔹 R+2
🔹 3 شقق من غرفتين
🔹 شقة من 3 غرف
🔹 حديقتان
🔹 خزان ماء 10 آلاف لتر
🔹 كراجان (20 م² – 70 م²)
🔹 عقد ملكية + دفتر عقاري

Financial estimates

Property price

—

— /m²

Estimated notary fees

—

Agency fees

—

Estimated project amount

4.00 milliards

Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Feature : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Annaba

Based on 19 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Correct

Annaba · villa · vente

P25

104000

DA/m²

Median

140940

DA/m²

P75

183333

DA/m²

Median This listing

Project estimate

Indicative range based on commune prices (annaba)

Built area : 280 m²

Lamacta estimate (indicative)

29 120 000 – 51 333 333 DA

Median : 39 463 087 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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— DA / mois

Amount borrowed

—

Total credit cost

—

Property price

Down payment

Loan duration

Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.