Vente Villa Alger

2.50 milliards

Négociable

Favorites

4891

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4891

Date

October 2025

Superficie bâtie

150m²

Surface terrain

300m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

vault parking suite parentale citerne

Lilia

Alger ouled chebel

Description

🏠 Français : Villa à vendre – Ouled Chbel (Alger)

À vendre : Villa spacieuse située à Ouled Chbel, offrant un excellent potentiel.

Rez-de-chaussée (F4) : totalement fini à 100 %, équipé de chauffage centralisé.

1ᵉʳ étage : en carcasse, offrant la possibilité d’aménager selon vos besoins.

Idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif.

Quartier calme et recherché, proche des commodités.

📌 Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace tout en profitant d’un rez-de-chaussée déjà habitable.

🏠 عربي : فيلا للبيع – أولاد شبل (الجزائر)

للبيع فيلا واسعة تقع في أولاد شبل، بمواصفات ممتازة:

الطابق الأرضي (F4): مُنجز بالكامل بنسبة 100٪ ومزوّد بـ تدفئة مركزية.

الطابق الأول: على شكل هيكل (كاركاس) مع إمكانية التهيئة حسب رغبتكم.

مناسبة لعائلة كبيرة أو كمشروع استثماري.

حي هادئ وقريب من جميع المرافق والخدمات.

📌 فرصة رائعة لمن يبحث عن سكن جاهز جزئيًا مع إمكانية التخصيص المستقبلي.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.50 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

112200 – 132000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Ouled Chebel

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 40

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Location

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0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.