Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favorites

3869

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3869

Date

October 2025

Superficie bâtie

108m²

Surface terrain

108m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

vault parking suite parentale citerne

Lilia

Oran boudjemaa

Description

🏠 Maison R+2 à vendre – Superficie 108 m² – Vente par désistement

📍 Composition :
🔹 Rez-de-chaussée : Garage, bâche à eau, chaudière, hammam traditionnel, salon avec sanitaire turc, cuisine avec une petite cour + placard
🔹 1er étage : 3 chambres, hall, salle de bain (style anglais), placard
🔹 2e étage : 1 grande chambre avec placard et terrasse

✅ Idéale pour une grande famille
✅ Vente par désistement (dossier prêt)
✅ Quartier calme et bien situé
🏠 منزل من طابق أرضي + طابقين (R+2) للبيع – المساحة 108 م² – بيع بالتنازل

📍 التركيب :
🔹 الطابق الأرضي : كراج، بئر ماء، سخان ماء (chaudière)، حمّام تقليدي، صالون مع مرحاض تركي، مطبخ مع ساحة صغيرة + خزانة
🔹 الطابق الأول : 3 غرف، ممر، حمّام عصري (نمط إنجليزي)، خزانة
🔹 الطابق الثاني : غرفة كبيرة مع خزانة وتراس

✅ مناسبة للعائلات الكبيرة
✅ البيع عن طريق التنازل (الملف جاهز)
✅ حي هادئ وموقع ممتاز

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.