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Vente Villa Tlemcen

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Vente Villa Tlemcen - Tlemcen maghnia - villa vente Lamacta

3727

4 1

Listing information

Built area

129m²

Land area

129m²

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Features

parking basement master suite water tank fitted kitchen

Lilia

Tlemcen maghnia View on map

Listing No.:3727

Updated21/10/2025 20:13

Created on21/07/2025 09:21

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

📢 À vendre: Appartement F4 de 129 m² à Maghnia – Wilaya de Tlemcen

📐 Superficie: 129 m²
🏢 Situé au 3ᵉ étage avec 3 façades – lumineux et bien aéré

📍 Emplacement stratégique à Maghnia, dans un quartier résidentiel fermé avec parking disponible

🕌 À proximité immédiate de toutes les commodités:
✔️ Mosquée
✔️ Épicerie
✔️ École primaire, collège et crèche
✔️ Aire de jeux pour enfants

✅ Idéal pour une famille recherchant confort, sécurité et accessibilité
📢 للبيع: شقة F4 بمساحة 129 متر مربع في مغنية – ولاية تلمسان

📐 المساحة: 129 م²
🏢 تقع في الطابق الثالث وتحتوي على 3 واجهات، ما يجعلها مضيئة وجيدة التهوية

📍 موقع مميز في حي سكني مغلق بمغنية، مع موقف سيارات متوفر

🚶‍♂️ جميع المرافق الضرورية قريبة منك:
🕌 مسجد
🛒 بقالة
🏫 مدرسة ابتدائية، متوسطة، وحضانة
🎠 فضاء لعب للأطفال

✅ مثالية للعائلات الباحثة عن الراحة، الأمان وسهولة العيش

Financial estimates

Property price

Price on request

Price on request /m²

Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

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Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

59000 – 70000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Feature : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Maghnia

Wilaya : tlemcen

Source : WILAYA DE tlemcen FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 32

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Standing · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Maghnia

Based on 14 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Correct

Maghnia · Tlemcen · villa · vente

P25

27397

DA/m²

Median

41000

DA/m²

P75

83333

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (maghnia)

Built area : 129 m²

Lamacta estimate (indicative)

3 534 247 – 10 750 000 DA

Median : 5 289 000 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.