Vente Villa Alger

0.00 milliards

Négociable

Favorites

3393

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3393

Date

June 2025

Superficie bâtie

238m²

Surface terrain

238m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret Certificat de conformité Permis de construction Acte d'indivision

Features

vault party walls garden Pool climatisation cuisine équipée citerne chauffage centrale meublé suite parentale

bermann2013@gmail.com

Alger Cardona birkhadem

bermann2013@gmail.com

Description

Villa située à birkhdem Cardona , entre Said Hamedine et birkhdem Accés par la côte ou par Aadl Said Hamedine .
Jardin , piscine , hamam , deux suites parentales ac salles de bain , plus deux chambres , salle de bain niveau commune pour les deux chambres. Cuisine en open Space , boiserie de la maison entière acajou même les volets , cuisine , portes des chambres et d’entrée , garage , caméras de surveillance , commerces juste en face , boulanger , boucherie , poissonnier , légumes , crèches , écoles privés , pharmacie , laboratoire d’analyses médicales à 500 mètres , mosquée tayba, zaouia belkaidia….. Accés autoroute direct côté de la côte , accès autouroute pour benaknoun et dar el beida a 800 mètres

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

0.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Birkhadem · Alger · villa · vente

P25

278689

DA/m²

Médiane

405405

DA/m²

P75

660793

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 238 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

66 327 869 – 157 268 722 DA

Médiane : 96 486 486 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.