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Vente Villa Alger

3.80 milliards

Négociable

Favorites

4751

Vente Villa Alger - Alger ouled chebel - villa vente Lamacta

4751

5 1

Listing information

Built area

120m²

Land area

164m²

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Features

basement parking water tank master suite

Lilia

Alger ouled chebel View on map

Listing No.:4751

Updated21/10/2025 20:18

Created on11/09/2025 11:34

Contacts0

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

À vendre: Villa R+3 située à Ouled Chebel, centre-ville de Birtouta (Alger), d’une superficie de 164 m² (120 m² bâtis), offrant un excellent potentiel résidentiel et locatif.

Composée de 3 étages séparés, aménagés en deux duplex:

Premier duplex: entièrement fini, avec deux grands garages et une cour spacieuse.

Deuxième duplex: semi-fini, disposant d’une grande terrasse.

Inclut une antenne Ooredoo en location, générant un revenu supplémentaire.

Située en plein centre-ville de Birtouta, proche des commodités, transports et axes principaux.

Une opportunité rare pour une grande famille ou un investissement rentable.

Arabe:

للبيع: فيلا R+3 تقع في أولاد شبل، وسط مدينة بيرتوتة (الجزائر)، بمساحة 164 م² (120 م² مبنية)، وتتميز بإمكانيات سكنية واستثمارية ممتازة.

تتكون من 3 طوابق منفصلة مقسمة إلى دوبلكسين:

الدوبلكس الأول: جاهز للسكن، مزود بـ مرآبين كبيرين وفناء واسع.

الدوبلكس الثاني: نصف مشطب مع تراس كبير.

تحتوي كذلك على هوائي أوريدو للإيجار، مما يوفر دخلاً إضافياً.

موقع استراتيجي في وسط بيرتوتة، قريب من جميع المرافق ووسائل النقل.

فرصة ممتازة لعائلة كبيرة أو كمشروع استثماري مربح.

Financial estimates

Property price

—

— /m²

Estimated notary fees

—

Agency fees

—

Estimated project amount

3.80 milliards

Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

112200 – 132000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Feature : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Ouled Chebel

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 40

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Amélioré · zone = zone_residentielle

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Estimated monthly payment

— DA / mois

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—

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—

Property price

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Loan duration

Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.