Vente Villa Constantine

3.50 milliards

Négociable

Favorites

5303

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

5303

Date

October 2025

Superficie bâtie

170m²

Surface terrain

170m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Lilia

Constantine el kharoub

Évaluation instantanée

Description

🏡 Maison (Villa) à Vendre – Centre-ville El Khroub, Constantine

📐 Surface : 169,18 m² par étage
🏢 Nombre d’étages : Rez-de-chaussée + 2 étages + terrasse
🛏 Nombre total de pièces : 12 pièces

✨ Caractéristiques :

Électricité, eau et gaz

Acte notarié + livret foncier

Garage pour 3 voitures

Emplacement stratégique au cœur d’El Khroub, sur la route parallèle à la RN, avec deux façades (angle)

🔹 Détails par niveau :

Rez-de-chaussée : 3 locaux commerciaux + salle de bain et toilettes + garage (3 voitures)

1er étage : 5 chambres + cuisine + salle de bain et toilettes + couloir + cour intérieure

2ème étage : 4 chambres + cuisine + salle de bain et toilettes

Terrasse : buanderie + grande terrasse

📍 Emplacement idéal pour habitation familiale ou investissement commercial.

☎️ Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.
🏡 منزل (فيلا) للبيع – وسط مدينة الخروب، قسنطينة

📐 المساحة : 169.18 م² لكل طابق
🏢 عدد الطوابق : طابق أرضي + 2 طوابق + سطح (تيراس)
🛏 عدد الغرف الإجمالي : 12 غرفة

✨ المواصفات :

كهرباء، ماء، غاز

سند ملكية + دفتر عقاري

مرآب يتسع لـ 3 سيارات

موقع استراتيجي وسط الخروب، على الطريق الموازي للطريق الوطني، بزاويتين وواجهتين

🔹 التفاصيل حسب الطوابق :

الطابق الأرضي : 3 محلات تجارية + حمام ومرحاض + مرآب (3 سيارات)

الطابق الأول : 5 غرف + مطبخ + حمام ومرحاض + رواق + فناء

الطابق الثاني : 4 غرف + مطبخ + حمام ومرحاض

السطح : غرفة غسيل + تراس واسع

📍 موقع ممتاز مثالي للسكن العائلي أو للاستثمار التجاري.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.50 milliards

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Analyse du marché immobilier à El Khroub

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Khroub · Constantine · villa · vente

P25

22500

DA/m²

Médiane

22500

DA/m²

P75

22500

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el khroub)

Surface bâtie : 170 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

3 825 000 – 3 825 000 DA

Médiane : 3 825 000 DA

Location

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.