Vente Villa Setif

2.29 milliards

Négociable

Favorites

6998

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

6998

Date

October 2025

Superficie bâtie

93m²

Surface terrain

93m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Lilia

Setif centre ville

Description

🏠 دار للبيع في وسط مدينة سطيف – موقع ممتاز قرب ماليزيا (كمباطة)

للبيع دار بموقع استراتيجي في قلب مدينة سطيف، بالقرب من حي ماليزيا (كمباطة).
🏡 المساحة الإجمالية 93 متر مربع.

🔹 تتكون من:

كراج واسع بمساحة تقارب 80 متر مربع 🚗

طابق أول من نوع F3 مجهز بـ تدفئة مركزية ♨️

طابق ثاني من نوع F2

📍 موقع مثالي في وسط المدينة، قريب من جميع المرافق والخدمات.
📞 للمهتمين، يرجى الاتصال على الرقم الظاهر في الصورة.

🇫🇷 🏠 À vendre – Maison à Sétif centre-ville (près de Malaysia – Combatta)

À vendre une maison bien située au centre-ville de Sétif, à proximité du quartier Malaysia (Combatta).

📐 Superficie totale : 93 m²

🏠 Composition :

Garage spacieux d’environ 80 m²

1er étage : appartement F3 avec chauffage central

2ᵉ étage : appartement F2

📍 Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités.
📞 Contactez le propriétaire pour plus d’informations.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.29 milliards

Analyse du marché immobilier à Setif

Basé sur 468 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Setif · villa · vente

P25

9091

DA/m²

Médiane

9091

DA/m²

P75

176471

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (setif)

Surface bâtie : 93 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

845 455 – 16 411 765 DA

Médiane : 845 455 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.