Vente Villa Alger

14.50 milliards

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Vente Villa Alger - Alger dar el beida - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4991

Date

October 2025

Superficie bâtie

308m²

Surface terrain

308m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Lilia

Alger dar el beida

Description

🏠 Maison à vendre – Dar El Beida (Konour)

📐 Superficie : 300 m², double façade

🏗 Description : Demi-construction neuve + ancienne maison de style colonial (française)

🚗 Commodités : 2 garages (actuellement utilisés comme lavage auto), 1er étage fini, maison ancienne déjà louée

✅ Documents : Acte de propriété

📍 Emplacement : Quartier calme et bien desservi, proche de la mosquée, d’une annexe municipale, d’une école primaire et d’un CEM

🏠 منزل للبيع – دار البيضاء (الكونور)

📐 المساحة : 300 م²، بواجهتين

🏗 الوصف : نصف بناء جديد + منزل قديم على الطراز الفرنسي

🚗 المرافق : 2 قراجات (مستغلّة كلّافاج)، الطابق الأول مكمَّل، والمنزل القديم مؤجَّر حاليًا

✅ الوثائق : عقد ملكية

📍 الموقع : حي هادئ وقريب من جميع الضروريات (مسجد، فرع بلدي، ابتدائية، ومتوسطة)

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

14.50 milliards

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

480 – 550 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Dar El Beida

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 63

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.