Vente Villa Blida

3.00 milliards

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Vente Villa Blida - Blida larbaa cite ben omar - villa vente Lamacta

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6 2

Informations sur l'annonce

Annonce N :

14758

Date

December 2025

Superficie bâtie

250m²

Superficie habitable

500m²

Surface terrain

500m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret Permis de construction

Caractéristiques

jardin

otsmane452@gmail.com

Blida larbaa cite ben omar

Description

Villa à vendre dans le quartier Ben Ammar, à Larbaa, province de Blida (à 1 km du centre-ville de Larbaa), à proximité de toutes commodités.
Surface totale : 500 m².
La villa comprend deux étages et quatre façades, d'une superficie d'environ 250 m², ainsi qu'un jardin à l'arrière et une cour avec puits.
Gaz - Électricité - Eau
Voir les photos et les vidéos ci-joint
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Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

325 – 374 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : LARBAA

Wilaya : BLIDA

Source : WILAYA DE BLIDA FTR LOCATION 2025-2026.pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Larbaa

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Larbaa · Blida · villa · vente

P25

95000

DA/m²

Médiane

95000

DA/m²

P75

170213

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (larbaa)

Surface bâtie : 250 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

23 750 000 – 42 553 191 DA

Médiane : 23 750 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.