Vente Villa Alger

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Vente Villa Alger - Alger bordj el kiffan - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4124

Date

October 2025

Superficie bâtie

160m²

Surface terrain

160m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte d'indivision

Caractéristiques

jardin parking

Sarah

Alger bordj el kiffan

Description

🏡 Vente – Villa R+2 à Alger 🇩🇿
Opportunité à saisir avec cette villa R+2 d’une superficie totale de 160 m², comprenant 7 pièces spacieuses, un garage 🚗 et un petit jardin 🌿. Située dans un quartier agréable, elle dispose de l’acte d’indivision, idéale pour une grande famille ou un investissement rentable 🏠

🔹 Superficie totale : 160 m²
🔹 R+2
🔹 7 pièces
🔹 Garage
🔹 Petit jardin
🔹 Acte d’indivision

🏡 فيلا للبيع – الجزائر 🇩🇿
فرصة مميزة لاقتناء فيلا من 3 طوابق بمساحة إجمالية 160 متر مربع، تتكون من 7 غرف واسعة، مرأب 🚗 وحديقة صغيرة 🌿. تقع في حي هادئ وتتوفر على عقد ملكية على الشيوع، مناسبة لعائلة كبيرة أو للاستثمار 🏠

🔹 المساحة الإجمالية: 160 م²
🔹 3 طوابق
🔹 7 غرف
🔹 مرأب
🔹 حديقة صغيرة
🔹 عقد ملكية على الشيوع

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

410 – 470 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Bordj El Kiffan

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 59

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bordj El Kiffan

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bordj El Kiffan · Alger · villa · vente

P25

132500

DA/m²

Médiane

132500

DA/m²

P75

140000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bordj el kiffan)

Surface bâtie : 160 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

21 200 000 – 22 400 000 DA

Médiane : 21 200 000 DA

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— DA / mois

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—

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—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.