Vente Villa Chlef

Prix sur demande

Favorites

3216

7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3216

Date

October 2025

Superficie bâtie

500m²

Surface terrain

500m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Features

parking

Sarah

Chlef oued sly

Description

🏡 À Vendre – Villa R+1 à Chlef – 500 m² – 7 pièces – 3 garages – Supérette – Acte disponible
Villa spacieuse à Chlef bâtie sur un terrain de 500 m², composée de 7 pièces, avec 3 garages et une supérette intégrée.
Structure R+1, idéale pour une grande famille ou un projet résidentiel + commercial.
📜 Acte notarié disponible – Opportunité à saisir dans un quartier pratique.
🔹 Type : Villa R+1
🔹 Terrain : 500 m²
🔹 Nombre de pièces : 7
🔹 3 garages
🔹 Supérette intégrée
🔹 Acte notarié disponible

🏡 للبيع – فيلا R+1 في الشلف – 500 م² – 7 غرف – 3 كراجات – محل تجاري (سوبرات) – عقد ملكية متوفر
فيلا واسعة في الشلف على مساحة 500 متر مربع، تتكون من 7 غرف، مع 3 كراجات ومحل تجاري (سوبرات) مدمج.
بنية على طابقين (R+1)، مناسبة للسكن والاستثمار التجاري في نفس الوقت.
📜 عقد ملكية متوفر – فرصة ممتازة في موقع استراتيجي.
🔹 النوع : فيلا R+1
🔹 المساحة : 500 م²
🔹 عدد الغرف : 7
🔹 3 كراجات
🔹 محل تجاري (سوبرات)
🔹 عقد ملكية متوفر

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

50000 – 57500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Oued sly

Wilaya : Chlef

Source : FTR DIW CHLEF TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 6

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oued Sly

Basé sur 4 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Oued Sly · Chlef · villa · vente

P25

18966

DA/m²

Médiane

20455

DA/m²

P75

75000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oued sly)

Surface bâtie : 500 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

9 482 759 – 37 500 000 DA

Médiane : 10 227 273 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.