Vente Villa Oran

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Vente Villa Oran - Oran belgaid - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

1645

Date

October 2025

Superficie bâtie

150m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Caractéristiques

parking jardin sous-sol

Oran belgaid

Description

RDC : cuisine Open Space + salle à manger + jardin + WC + salon 1er : 4 grande chambre avec climatisation+ radiateur + WC + salle de bain + dressing + salle détente + une chambre parentale
2em : une chambre d'amis + buanderie donnant sur une grande terrasse
Sous-sol : hammam avec serpentin + une chambre + WC + salle de sport
Chauffage central
Quartier calme
La villa ensoleillé
Construction 1ère choix
Service de proximité

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 150 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

22 388 060 – 37 500 000 DA

Médiane : 30 468 750 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.