Vente Villa Oran

7.00 milliards

Négociable

Plus

Favoris

14384

8 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

14384

Date

December 2025

Superficie bâtie

256m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Santa Cruz agence

Oran Belgaid

Description

Santa Cruz Immobilier vous propose
type de transaction : Vente Villa Promotionnel
Wilaya : Oran
Quartier : Belgaid #résidence helios
Superficie : 256m²
pièces : 8
étage : 2 plus sous sol et garage

Prix : 7 Milliard 500 négociable
commission : 1 %
***

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Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

7.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 256 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

38 208 955 – 64 000 000 DA

Médiane : 52 000 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.