Vente Villa Sidi Bel Abbes

Prix sur demande

Favorites

3064

7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3064

Date

October 2025

Superficie bâtie

377m²

Surface terrain

377m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

climatisation chauffage centrale

Sarah

Sidi bel abbes centre ville

Description

🏡 À Vendre – Villa à Sidi Bel Abbès – R+2 – 7 pièces – Terrasse – Garage
Magnifique villa à étage (R+2) à vendre à Sidi Bel Abbès, sur une superficie totale de 377 m².
Elle comprend 7 pièces spacieuses, une terrasse, et un garage en forme de L.
La villa est équipée d’un système de chauffage, de la climatisation, et dispose d’un acte de propriété ainsi que d’un livret foncier.
Une opportunité idéale pour une grande famille dans un quartier calme et résidentiel.
🔹 Type : Villa R+2
🔹 Superficie : 377 m²
🔹 Nombre de pièces : 7
🔹 Terrasse
🔹 Garage (forme L)
🔹 Chauffage installé
🔹 Climatisation
🔹 Acte de propriété
🔹 Livret foncier

🏠 للبيع – فيلا في سيدي بلعباس – طابق أرضي + طابقين – 7 غرف – شرفة – مرأب
فيلا رائعة للبيع في سيدي بلعباس، مساحتها الإجمالية ٣٧٧ متر مربع.
تتكون من ٧ غرف واسعة، شرفة، ومرأب على شكل حرف ل.
الفيلا مجهزة بـ نظام تدفئة ومكيف هواء، وتتوفر على عقد ملكية ودفتر عقاري.
🔹 النوع : فيلا طابق أرضي + طابقين
🔹 المساحة : ٣٧٧ متر مربع
🔹 عدد الغرف : ٧
🔹 شرفة
🔹 مرأب (شكل حرف ل)
🔹 تدفئة
🔹 مكيف هواء
🔹 عقد ملكية
🔹 دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

106250 – 125000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : SIDI BEL ABBES

Wilaya : Sidi Bel Abbes

Source : WILAYA DE SIDI BEL ABBES FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.